جاپان میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے

جاپان میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ گھر کی تازہ ترین قیمت کا ڈیٹا اور گرم عنوانات انوینٹری

حالیہ برسوں میں ، جاپانی رئیل اسٹیٹ نے اس کی اعلی لاگت کی کارکردگی اور سرمایہ کاری پر مستحکم واپسی کی وجہ سے عالمی سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات پر مبنی جاپان کی رہائش کی قیمتوں کی موجودہ صورتحال کا تجزیہ کرے گا ، اور اعداد و شمار کا ساخت کا حوالہ فراہم کرے گا۔

1. جاپان کے مقبول شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (2023 میں تازہ ترین اعداد و شمار)

2. جاپان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم عنوانات

1.جاپانی ین کے تبادلے کی شرح میں کمی جاری ہے: جاپانی ین کی موجودہ زر مبادلہ کی شرح تاریخی کم ہے ، اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی خریداری کی طاقت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے ، جس سے گھر کی خریداری میں تیزی سے ایک نیا دور پیدا ہوا ہے۔

2.ایکسپو 2025 اوساکا کا اثر: اوساکا کے آس پاس جائداد غیر منقولہ قیمتوں کی سالانہ شرح نمو 8 فیصد تک پہنچ گئی ہے ، اور کچھ ڈویلپرز نے سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لئے "ایکسپو تصور ہاؤسز" کا آغاز کیا ہے۔

3.ایئر بی این بی کی پالیسیاں آرام سے ہیں: جاپانی حکومت گھروں کے لئے رجسٹریشن کے طریقہ کار کو آسان بنانے کا ارادہ رکھتی ہے ، جس سے توقع کی جاتی ہے کہ سیاحوں کے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کی طلب کو تیز کیا جائے۔

3. جاپان میں مکان خریدنے کے لئے اضافی اخراجات کی تفصیلات

4. غیر ملکیوں کے لئے مکان خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.قرض کی پابندیاں: زیادہ تر بینکوں کو غیر ملکی گھر کے خریداروں کو کم ادائیگی کا تناسب 30 than سے کم اور طویل مدتی جاپانی ویزا کی ضرورت ہوتی ہے۔

2.اسٹیٹ ٹیکس کا خطرہ: جاپان عالمی اثاثوں پر وراثت کا ایک اعلی ٹیکس عائد کرتا ہے ، جس میں ٹیکس کی سب سے زیادہ شرح 55 ٪ تک پہنچ جاتی ہے۔ اثاثوں کے ڈھانچے کو پہلے سے تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

3.انتظامی اخراجات10،000-30،000 ین/مہینہاپارٹمنٹ ایک تزئین و آرائش فنڈ سے مشروط ہے

5. 2023 میں جاپانی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے رجحانات کی پیش گوئی

1.مضافاتی جائداد غیر منقولہ جائیداد گرم ہوجاتی ہے: ریموٹ ورکنگ کی مقبولیت نے شہر کے مرکز سے ایک گھنٹہ کی دوری پر رہائش کی قیمتوں کو بڑھاوا دیا ہے ، جس میں یوکوہاما اور چیبا جیسی جگہوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

2.پرانے اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش: حکومت پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش کی حوصلہ افزائی کے لئے سبسڈی فراہم کرتی ہے ، اور 1980 کی دہائی میں تعمیر کردہ کچھ عمارتوں کو تزئین و آرائش کے بعد 20 فیصد تک کا پریمیم ملا ہے۔

3.قابل تجدید توانائی کے پیکیجز: شمسی توانائی سے چلنے والے نظاموں سے لیس مکانات 15-25 ٪ کے پریمیم کی کمانڈ کرتے ہیں ، جو ایک نیا فروخت نقطہ بن جاتا ہے۔

نتیجہ:جاپانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ فی الحال ایک قدر افسردگی میں ہے ، خاص طور پر سرمایہ کاروں کے لئے جو امریکی ڈالر رکھتے ہیں۔ تاہم ، یہ خیال رکھنا چاہئے کہ مختلف خطوں میں قانونی پالیسیاں اور ٹیکس کے نظام بہت مختلف ہوتے ہیں۔ مکان خریدنے سے پہلے کسی پیشہ ور وکیل اور ٹیکس اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ سرمایہ کاری کے مقبول اہداف میں حال ہی میں اوساکا میں بی اینڈ بی اپارٹمنٹس اور ٹوکیو میں آفس کی چھوٹی عمارتیں شامل ہیں۔