رہن کے دوران مکان بیچنے سے نمٹنے کا طریقہ

رہن کے دوران مکان بیچنے سے نمٹنے کا طریقہ

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بار بار اتار چڑھاو کے تناظر میں ، بہت سے گھریلو خریداروں کو اپنے رہن کی ادائیگی کے بغیر اپنی جائیدادیں فروخت کرنے کی صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ یہ مضمون آپ کو لین دین کو موثر انداز میں مکمل کرنے میں مدد کے لئے رہن ہاؤس فروخت کرنے کے عمل ، احتیاطی تدابیر اور عام مسائل کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا۔

1. رہن مکان فروخت کرنے کا بنیادی عمل

2. عام پروسیسنگ کے تین طریقوں کا موازنہ

3. خطرے سے بچاؤ جس پر توجہ دی جانی چاہئے

1.فنڈ سیکیورٹی: خریدار کی ادائیگی کے ناجائز استعمال سے بچنے کے ل a کسی بینک یا تیسری پارٹی کے حراستی اکاؤنٹ کے ذریعے لین دین کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2.معاہدہ کی شرائط: واضح طور پر "مکان رہن کی حیثیت میں ہے" کو واضح طور پر نشان زد کرنا ضروری ہے ، اور معاہدے کی خلاف ورزی کے لئے رہائی کے وقت نوڈ اور ذمہ داری پر اتفاق کریں۔

3.ٹیکس کا حساب کتاب: رہن والے مکان کی فروخت میں ویلیو ایڈڈ ٹیکس (دو سال کے بعد مستثنیٰ) ، ذاتی انکم ٹیکس (صرف پانچ سال کے بعد مستثنیٰ) وغیرہ شامل ہوسکتا ہے ، جس کا حساب سے پہلے ہی حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔

4. 2023 میں تازہ ترین پالیسی اثر

5. ماہر کا مشورہ

1. 6 ماہ پہلے کی منصوبہ بندی شروع کریں اور بینک کے طریقہ کار کو سنبھالنے کے لئے کافی وقت کی اجازت دیں۔

2. ایک باضابطہ بیچوان کا انتخاب کریں جو اس عمل سے واقف ہو اور فنڈ کی نگرانی کی خدمات مہیا کرسکے۔

3. کریڈٹ کی پریشانیوں سے بچنے کے لئے تمام ادائیگی کے واؤچر رکھیں جو گھر کے خریداری کے بعد کے قرضوں کو متاثر کرسکتے ہیں۔

4. اس طرف توجہ دیں کہ آیا "ڈپازٹ کے ساتھ منتقلی" سروس آپ کے مقام پر دستیاب ہے ، جو اس عمل کو بہت آسان بنا سکتی ہے۔

منظم تیاری اور خطرے سے بچاؤ کے ذریعہ ، لین دین آسانی سے مکمل کیا جاسکتا ہے یہاں تک کہ اگر مکان ابھی بھی رہن کے تحت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ بیچنے والے اپنے حالات کی بنیاد پر موزوں ترین حل کا انتخاب کریں اور اگر ضروری ہو تو کسی پیشہ ور وکیل یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کریں۔