30 مربع میٹر تک عوامی اسٹال کے رقبے کا حساب لگانے کا طریقہ: جامع تجزیہ اور گرم ڈیٹا
پچھلے 10 دنوں میں ، "پول ایریا" کے بارے میں گفتگو ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے ، خاص طور پر "30 مربع میٹر پول کے علاقے کا حساب کتاب کرنے کا طریقہ" ، جس کی وجہ سے وسیع پیمانے پر تنازعہ پیدا ہوا ہے۔ اس مضمون میں پورے نیٹ ورک کے ہاٹ اسپاٹ ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو عوامی اسٹال کے علاقے کے حساب کتاب کے قواعد ، تنازعات اور اصل معاملات کی توجہ کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. عام علاقہ کیا ہے؟
مشترکہ علاقے سے مراد پورے عمارت کے عوامی علاقوں (جیسے لفٹ شافٹ ، سیڑھیاں ، راہداری ، وغیرہ) کے علاقے سے مراد ہر گھر میں مختص کیا جاتا ہے۔ حساب کتاب کا فارمولا یہ ہے:مشترکہ علاقہ = عمارت کا علاقہ × مشترکہ قابلیت، شیئرنگ گتانک کا تعین آرکیٹیکچرل ڈیزائن پر مبنی ڈویلپر کے ذریعہ کیا جاتا ہے۔
| عوامی اسٹال ایریا | عام تقسیم کا تناسب |
|---|---|
| لفٹ شافٹ | 15 ٪ -25 ٪ |
| سیڑھی | 10 ٪ -20 ٪ |
| عوامی راہداری | 8 ٪ -15 ٪ |
2. عوامی اسٹال کے 30 مربع میٹر کے رقبے کا حساب کیسے لگائیں؟
فرض کریں کہ کسی تجارتی مکان کا تعمیراتی رقبہ 100 مربع میٹر ہے اور مشترکہ گتانک 30 ٪ ہے ، لہذا مشترکہ علاقہ 30 مربع میٹر ہے۔ مخصوص خرابی مندرجہ ذیل ہے:
| پروجیکٹ | رقبہ (مربع میٹر) |
|---|---|
| اندرونی علاقہ | 70 |
| پول ایریا | 30 |
| مشترکہ قابلیت | 30 ٪ |
3. حالیہ گرم تنازعات
1.حصص کا تناسب بہت زیادہ ہے: کچھ پراپرٹیز کا مشترکہ علاقہ 40 ٪ سے زیادہ کا حصہ رکھتا ہے ، جس کی وجہ سے صارفین میں عدم اطمینان ہوتا ہے۔
2.بین الاقوامی موازنہ: چین ان چند ممالک میں سے ایک ہے جو حساب کتاب کے لئے مشترکہ علاقہ استعمال کرتے ہیں ، جبکہ یورپ اور ریاستہائے متحدہ زیادہ تر قیمتوں کے لئے یونٹ کے علاقے کا استعمال کرتے ہیں۔
3.پالیسی حرکیات: 2023 میں ، بہت ساری جگہوں پر "عام پول کے علاقے کو منسوخ کرنے" کے لئے پائلٹ منصوبوں کی تجویز پیش کی گئی تھی ، لیکن ابھی تک انہیں ملک بھر میں ترقی نہیں دی گئی ہے۔
4. اصل معاملات کا تجزیہ
کیس: ایک گھر کے خریدار نے ایک 120 مربع میٹر مکان خریدا ، لیکن اصل اپارٹمنٹ میں صرف 84 مربع میٹر (مشترکہ اپارٹمنٹ کے لئے 36 مربع میٹر) موجود تھا۔
| اخراجات کی اشیاء | رقم (یوآن/مربع میٹر) | کل لاگت (یوآن) |
|---|---|---|
| گھر کی قیمت (پول سمیت) | 20،000 | 2،400،000 |
| پیکیج کے اندر اصل یونٹ قیمت | 28،571 | 2،400،000 |
5. عوامی جال سے کیسے بچیں؟
1. ڈویلپر سے فراہم کرنے کو کہیںعوامی اسٹالوں کی تفصیلی فہرست
2. مختلف خصوصیات کا موازنہ کریںمشترکہ قابلیت
3. معاہدے پر دستخط کرتے وقت یہ واضح کریںاپارٹمنٹ ایریا اور عام علاقہ
خلاصہ: عوامی اسٹال کے علاقے کا حساب کتاب مخصوص آرکیٹیکچرل ڈیزائن پلان پر مبنی ہونا ضروری ہے۔ 30 مربع میٹر کا عوامی اسٹال مختلف داخلی علاقوں سے مطابقت رکھتا ہے۔ صارفین کو زیادہ چوکس رہنا چاہئے ، پالیسی میں تبدیلیوں پر توجہ دینا چاہئے ، اور اپنے حقوق اور مفادات کی حفاظت کرنی چاہئے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
