ایجنسی ٹیکسوں کا حساب کیسے لیتی ہے؟
جائداد غیر منقولہ لین دین یا لیز پر دینے کے عمل میں ، ثالثی کی فیسوں کے حساب کتاب میں اکثر ٹیکس کے معاملات شامل ہوتے ہیں ، اور بہت سے صارفین کے پاس مخصوص الگورتھم کے بارے میں سوالات ہوتے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو بیچوان ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. بیچوان سروس فیس کی بنیادی ترکیب
ثالثی خدمت کی فیسوں میں عام طور پر دو حصے شامل ہوتے ہیں: بنیادی خدمت کی فیس اور ٹیکس۔ مندرجہ ذیل مشترکہ ثالثی سروس فیس کے حساب کتاب کا تناسب ہے:
| خدمت کی قسم | بنیادی خدمت فیس کا تناسب | ٹیکس کی قسم |
|---|---|---|
| جائداد غیر منقولہ فروخت | 1 ٪ -2 ٪ (گھر کی کل قیمت) | ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، اضافی ٹیکس |
| گھر کا کرایہ | 0.5-1 ماہ کا کرایہ | VAT ، ذاتی انکم ٹیکس |
| دیگر بیچوان خدمات | قیمتوں کا تعین کرنا | ویلیو ایڈڈ ٹیکس |
2. ٹیکس اور فیسوں کا مخصوص حساب کتاب
ثالثوں کو قومی ضوابط کے مطابق متعلقہ ٹیکس اور فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے ، اور یہ اخراجات صارفین کو فراہم کیے جاسکتے ہیں۔ ٹیکس کے حساب کتاب کے اہم طریقے درج ذیل ہیں:
| ٹیکس کی قسم | ٹیکس کے حساب کتاب کی بنیاد | ٹیکس کی شرح | حساب کتاب کا فارمولا |
|---|---|---|---|
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | بیچوان سروس فیس | 6 ٪ (چھوٹے پیمانے پر ٹیکس دہندگان کے لئے 3 ٪) | سروس فیس × ٹیکس کی شرح |
| شہری بحالی اور تعمیراتی ٹیکس | VAT رقم | 7 ٪/5 ٪/1 ٪ (خطے کے لحاظ سے) | VAT × ٹیکس کی شرح |
| تعلیم کی فیس سرچارج | VAT رقم | 3 ٪ | ویلیو ایڈڈ ٹیکس × 3 ٪ |
| ذاتی انکم ٹیکس | کمیشن انکم (انفرادی بیچوان) | اضافی ترقی پسند ٹیکس کی شرح | آمدنی × ٹیکس کی شرح - فوری کٹوتی |
3. اصل معاملات کا حساب کتاب
فرض کریں کہ ایک رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ایجنسی 1 ٪ سروس فیس (کل قیمت 3 ملین) وصول کرتی ہے ، ٹیکس کے حساب کتاب کے نتائج مندرجہ ذیل ہیں:
| پروجیکٹ | حساب کتاب کا عمل | رقم |
|---|---|---|
| بنیادی خدمت کی فیس | 3 ملین × 1 ٪ | 30،000 یوآن |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس (عام ٹیکس دہندہ) | 30،000 × 6 ٪ | 1800 یوآن |
| شہری تعمیراتی ٹیکس (شہری علاقہ) | 1800 × 7 ٪ | 126 یوآن |
| تعلیم کی فیس سرچارج | 1800 × 3 ٪ | 54 یوآن |
| کل ٹیکس | 1800+126+54 | 1980 یوآن |
4. احتیاطی تدابیر
1.ٹیکس اور فیسوں کے لئے ذمہ دار موضوع: معاہدے میں واضح طور پر طے کرنا ضروری ہے کہ کون سا فریق ٹیکس برداشت کرے گا۔ عام طور پر بیچوان میں اس لاگت کو کل سروس فیس میں شامل کیا جائے گا۔
2.انوائس کی درخواست: صارفین کو ثالثی سے باضابطہ انوائس جاری کرنے کو کہنا چاہئے ، اور انوائس کی رقم میں سروس فیس اور ٹیکس شامل ہونا چاہئے۔
3.علاقائی اختلافات: مختلف خطے مختلف ترجیحی ٹیکس پالیسیاں نافذ کرسکتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، چھوٹے پیمانے پر ٹیکس دہندگان جو ماہانہ آمدنی 100،000 سے بھی کم آمدنی والے ہیں وہ VAT سے مستثنیٰ ہیں۔
4.تازہ ترین پالیسی: 2023 میں چھوٹے پیمانے پر ٹیکس دہندگان کے لئے ویلیو ایڈڈ ٹیکس میں کمی اور چھوٹ کی پالیسی کو 2027 کے آخر تک بڑھایا جائے گا ، اور ٹیکس کی آمدنی 3 ٪ ٹیکس کی شرح سے مشروط ٹیکس کی شرح میں 1 ٪ کم شرح پر ٹیکس کی جائے گی۔
5. صارفین کے حقوق سے متعلق تحفظات کی تجاویز
1. مقامی بیچوان سروس چارجنگ معیارات کو پہلے سے سمجھیں۔ آپ ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کی سرکاری ویب سائٹ کے ذریعے رجسٹریشن کی قیمت چیک کرسکتے ہیں۔
2. ثالث سے فیس کی تفصیلی فہرست فراہم کرنے کو کہیں۔ آپ غیر معقول فیسوں کے لئے 12315 کی شکایت کرسکتے ہیں۔
3. "قومی انٹرپرائز کریڈٹ انفارمیشن پبلسٹی سسٹم" کے ذریعہ بیچوانوں کی قابلیت کی تصدیق کریں۔
4. حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں پر نئے ضوابط جاری کیے گئے ہیں جو واضح طور پر بیچوانوں کو ٹیکس اور فیسوں میں منظور کرنے سے منع کرتے ہیں۔ صارفین تازہ ترین مقامی پالیسیوں پر توجہ دے سکتے ہیں۔
مذکورہ بالا ساختہ اعداد و شمار کے تجزیے کے ذریعے ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو بیچوان ٹیکس کے حساب کتاب کی واضح تفہیم ہے۔ ٹیکس کے معاملات پر تنازعات سے بچنے کے ل the لین دین سے پہلے اخراجات کا حساب لگانے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
